いちごホテルリート投資法人からの分配金

投資

みなさんこんにちは。ぶーなおです。

2020年4月20日に、いちごホテルリート投資法人から分配金がはいるようです。


前回の分配金は、2019年10月23日で3,150円の分配金でしたが、今回は8,356円の分配金とかなり高めの分配金です(^-^;


新型コロナウイルスの影響をもろに受けているホテル業界であり、株価のほうはかなりの下落となっております(^-^;


いちごホテルリート投資法人

3/16に発表された2020年1月期の決算資料によると、京都と那覇の2つのホテルを譲渡し、その結果として今回の分配金の増加になっているようです。

決算説明資料にもありますように、インバウンドの減少による影響が大きいようですが、新型コロナウイルスのインバウンドへの影響は、今後もまだまだ続きますよねえ・・

飲食業と同じく、真っ先に影響をうける業界ですもんね。

他の業種への影響も今後みえてくることでしょう(>_<)


そして、物件とかはこんな感じ

No物件価格比率分類
1ネストホテル大阪心斎橋76億14.64%ホテル
2コンフォートホテル中部国際空港53億10.22%ホテル
3スマイルホテル京都四条45億8.63%ホテル
4スマイルホテル東京阿佐ヶ谷39億7.53%ホテル
5ホテルエミット渋谷37億7.13%ホテル

若干前回の物件と若干変化していますね。

その他の数字はこんな感じです。

分配金利回り7.65%
取得価格519億円
物件数23棟
格付
NAV倍率0.42倍

NAV倍率がREIT全体で1位となっています。NAV倍率とは株式におけるPBR(株価純資産倍率)に似た指標となっています。

かなりお買い得・・ってな数字ですが、ちとやばめかもですね・・・

NAVランキングTop3はすべてホテル主体型のリートとなっています(4/18調べ)

No銘柄NAV倍率
1いちごホテルリート投資法人0.42倍
2ジャパン・ホテル・リート投資法人0.47倍
3大江戸温泉リート投資法人0.53倍


ちなみに分配金の推移はこんな感じ

(2020年10月期以降は予測数字)

新型コロナウイルスの影響で今後の数字は不透明かもしれませんね。


株価の動きとか

ここ半年くらいのチャートはこんな感じです。

(SBI証券より)

新型コロナの影響を受けて、大きく低下しています。

どこまで下がるか・・・です。


まとめ

2020年4月20日にいちごホテルリート投資法人から分配金が入ります。

今回はホテルの譲渡があり、大幅に分配金が上がりました(^^♪

一方、新型コロナウイルスの影響を直接受けるホテル主体型のREITってことで、今後の推移が全く読めない業種となっております。

2020年3月に日本を訪れた外国人は、前年同時期に比べて93%の減少と、とてつもない数字となっております。

はやく収まってほしいものです・・・

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