いちごホテルリート投資法人からの分配金とおすすめ具合

みなさんこんにちは。ぶーなおです。

先日（10/23）、 いちごホテルリート投資法人 から分配金が入りました(^^♪

2019年第8期の分配金で、我が家では1口所有しており3154円の分配金でした。

我が家では、今月はJ-REITからの分配金が多い月となりました(^^♪

いちごホテルリート投資法人 について

いちごホテルリート投資法人は名前の通り、ホテル特化型のJ-REITです。

直近の数字はこんな感じです。

分配金利回り	5.71%
取得価格	545億円
物件数	23棟
格付	JCR：
NAV倍率	0.92倍

分配金利回りは5.71％と非常に高い利回りです。J-REITでもTOPの利回りです。

取得価格や物件数は少なく、小規模なREITですかね。格付けはついておりません・・

NAVをみるとまあまあ妥当な数字になっています。

物件について

投資している上位物件はこんな感じです。

	物件	価格	比率	分類
1	ネストホテル大阪心斎橋	７６億	13.95%	ホテル
2	コンフォートホテル中部国際空港	５３億	9.74%	ホテル
3	スマイルホテル京都四条	４５億	8.22%	ホテル
4	スマイルホテル東京阿佐ヶ谷	３９億	7.18%	ホテル
5	ネストホテル那覇	３８億	6.88%	ホテル

西日本が多いですかね。中部・近畿で50％程度ですね。すこし偏っていますかね。

業績について

直近の業績発表は第8期の決算です。

営業利益は 1,789百万円 と前期比▼24.9％と低下しております。前期は 「スマイルホテル浅草」 の売却益がありましたからね～

次回の9期予想では 「ホテルビスタプレミオ京都」を売却 するみたいで、売却益による増益で分配金が4700円、10期予測では物件売却益がなくなるので3000円程度となる見通しらしいです。

まとめ

いちごホテルリート投資法人から分配金が入りました(^^♪

J-REITの中でもTOPの分配金をほこる投資法人です。

我が家ではよくわからないまま、分配金の高さにつられて衝動的に購入した物件です(^-^;

安定性を考えると・・・ってな感じのREITですかね(^-^;