こんにちわ。ぶーなおです。
今回、新しくJ-REITを購入しました。その紹介になります(^^♪
前回報告したGLP投資法人に引き続いてJ-REITの購入です。
いちごオフィスリートについて
２０１９年３月時点で、保有物件数８５件の中規模オフィスに特化したJ-REITです。稼働率は99.4％とのことです。我が家ではJ-REITの銘柄の中でこれまでに所有していないオフィス特化型の銘柄となります。
分散目的でオフィス系のJ-REITを購入したのですが、なぜいちごオフィスにしたかというと・・・
・決算月が４月１０月のものがよかった。
以前書いた（GLP投資法人購入）ように、J-REITは決算月が結構ばらばらなので少しでも配当金や分配金がもらえる月を増やしたかったのです(^^;
・比較的安価で購入が可能であったこと。
１０万少しで１口買えましたよ。なかなか高いの買えないですよね～日本ビルファンドとか７０万以上するし・・・
・いちごグループを応援したかったので。
いちごホテルREITを持っているだけなんですけどね(^^; 名前の響きもいいですし。一期一会からとってるみたいですね。
ってな感じで購入をきめました。これでいいのかなあ・・・・（笑
我が家のJ-REIT保有銘柄
今回の購入で我が家のJ-REIT保有銘柄は下記となりました。
| タイプ | 所有銘柄 | 決算月 | 予想分配金利回り (20190422SBI証券調べ） |
| 住居特化型 | なし | – | – |
| 物流施設特化型 | ＧＬＰ投資法人 | 2,8月 | 4.43% |
| ホテル特化型 | いちごホテルリート投資法人 | 1,7月 | 4.86% |
| オフィスビル特化型 | いちごオフィスリート投資法人（ NEW） | 4,10月 | 4.12% |
| ヘルスケア施設特化型 | ヘルスケア＆メディカル投資法人 | 1,7月 | 5.97% |
| 商業施設特化型 | イオンリート投資法人 | 1,7月 | 4.47% |
| 総合型 | インヴィンシブル投資法人 | 1,7月 | 5.90% |
利率は４~5％台ってところですね。やはりREITの利率は高めです。
ちなみに、我が家の株式とREIT全部合わせた利率は4.05％となっています。税引き後は3.23％です(^^;
まとめ
今回の購入でJ-REITは６銘柄となりました。やはり分配金の利率がいいのがREITの特徴ですね。
我が家で所有しているREIT銘柄は、１月と７月決算の銘柄がかなり多めとなっています。 次は５月１１月決算銘柄を探して、住宅特化型を購入したいと思っています(^^♪
すこし調べたらなさげですけど（笑
また報告していきます(^^♪
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